Comprare una casa a Marettimo

Comprare casa a Marettimo è un’impresa quasi impossibile. Soprattutto se si desidera godere della vista del mare. Lo sanno bene coloro che hanno prenotato gli appartamenti vista mare dello Studio progetti. Dopo anni di attesa e di autorizzazioni concesse e ritirate si son visti restituire la caparra. “Esistono molti vincoli di cui tener conto”, spiega a Ville&Casali Enzo Bevilacqua, vice sindaco del comune di Favignana, di cui fanno parte le isole di Marettimo e Levanzo. “Si tratta di norme paesaggistiche e sismiche e di altre restrizioni dovute all’appartenenza alla più grande riserva marina di Europa. Manca ancora un piano regolatore”.

La comunità di Marettimo sembra comunque fortemente contraria a qualsiasi costruzione nuova, neppure per una destinazione alberghiera. Come grande albergo esiste solo il Residence di Marettimo, un eco resort a quattro stelle. Poi tanti bed & breakfast e case vacanze gestiti da locali. In tutto sono una trentina gli albergatori, che offrono circa 700 posti letto.

Comprare una casa è così difficile?

Chi ha la febbre del mattone deve quindi rassegnarsi? Non del tutto. Oggi esistono una decina di offerte sul mercato e secondo lo stesso vice sindaco le case che potrebbero essere restaurate e cedute sono una cinquantina, forse qualcosa di più. Si tratta per lo più di case in seconda fila, ma sempre a due passi dalla costa, spesso senza vista mare, che richiedono interventi importanti di ristrutturazione. A Marettimo i costi di ristrutturazione sono piuttosto elevati, perché tutti i materiali arrivano dalla Sicilia e talvolta i trasporti, soprattutto d’inverno, non sono regolari. “Bisogna mettere in conto una spesa superiore ai 2000 euro al mq” spiega a Ville&Casali l’architetto Rosalia Bertolino. Ma la maggiore difficoltà non è trovare la casa, ma i suoi proprietari, in quanto spesso introvabili perché emigrati negli Stati Uniti o in Australia, oppure deceduti.

Pazienza e molta ricerca

Bisogna quindi avere molto pazienza ed essere molto determinati se si vuole acquistare un immobile a Marettimo.

Il momento per comprare potrebbe essere quello giusto, dato che la crisi è arrivata anche qui e qualche proprietario è disposto a vendere. Ma se si trova qualcosa di bello con vista mare bisogna essere pronti a spendere 5 e anche sei mila euro al mq. Due lotti di terreno di 7099 mq e di 4225 metri quadri, il primo vista mare e il secondo in seconda fila, non lontani dal porto, sono in vendita da parte di un privato (Silvia Ansaldi tel.3409305402), ma l’edificabilità resta un mistero.

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