Al confine tra mare e campagna

Un casale ristrutturato con gusto nella Maremma grossetana, ideale per vivere nel verde senza rinunciare ai benefici della costa tirrenica

Nella sempre difficile diatriba tra gli amanti del mare e gli appassionati della campagna questa soluzione sembra essere perfetta. A pochi chilometri da Puntone di Scarlino, sulla pianura costiera della Maremma grossetana che si affaccia sul mare cristallino dove si trovano le isole dell’Arcipelago Toscano, un casale di fine Ottocento conserva intatto il fascino delle grandi residenze di campagna. Dieci ettari di terreno, completamente recintati, comprendono un edificio principale sviluppato su tre livelli, un ampio giardino con piscina, impreziosita dall’ombra di grandi palme, e lasciano poi spazio a 1.300 ulivi, un vigneto, alberi da frutto e circa 3.500 alberi da taglio. Il casale, rivestito in pietra e dotato di infissi in castagno con grate di sicurezza in ferro battuto, è composto da due appartamenti recentemente ristrutturati con uno stile moderno e dotati di accesso autonomo.

Il primo, posto al piano terra, ha una superficie di circa 320 mq e si affaccia su un porticato di altri 120 mq, dotato di forno a legna e barbecue. Il secondo è invece distribuito su due piani, per un totale di circa 520 mq, oltre a un’elegante loggia di 54 mq sostenuta da colonne di travertino e archi con mattoni a vista. La posizione privilegiata permette di godere d’estate delle brezze marine e d’inverno di un clima mite. Completano la proprietà un magazzino di circa 100 mq, trasformabile in civile abitazione se in possesso dei requisiti soggettivi come imprenditore agricolo, otto posti auto coperti e un pozzo. Prezzo: 1.800.000 euro.

Articolo pubblicato su Ville&Casali di Aprile 2022

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